글
제도가 바뀌면 뉴스는 방향만 말합니다. 여기서는 그 변화가 시가 20억 집, 연봉 4,000만원 월급에 실제로 몇 만원 차이를 만드는지 계산기로 직접 돌려 씁니다. 총 9편.
이슈 분석 · 세금 ·
일시적 2주택 3년이 2년으로, 10월 1일부터. 하루 늦게 팔면 세금이 얼마나 달라지나
조정대상지역 갈아타기의 종전 주택 처분 기한이 3년에서 2년으로 줄었습니다. 6억에 사서 12억에 파는 집이면 기한 하루 차이로 양도세가 0원에서 1억 8천만원이 됩니다. 적용 날짜와 시나리오별 세금을 계산했습니다.
이슈 분석 · 세금 ·
20일 만에 뒤집힌 종부세, '비거주 1주택 공제 9억'은 얼마짜리 증세였나
8·3 세제개편안의 비거주 1주택 공제 9억 조항이 발표 20일 만에 재검토에 들어갔습니다. 공제 9억·12억·14억 시나리오별 종부세를 시가 구간별로 직접 계산했습니다. 시가 20억 비거주 1주택자는 원안대로면 연 54만원에서 209만원이 됩니다.
이슈 분석 · 세금 ·
'시가 20억 컷오프', 강남은 멈추고 중랑구가 2.25% 오른 이유
8·3 세제개편안은 종부세 공제를 14억으로 올리고 공정시장가액비율은 80%로 올립니다. 두 변화가 상쇄되는 손익분기점을 시가 구간별로 직접 계산했습니다. 감세와 증세가 갈리는 지점은 시가 28억입니다.
이슈 분석 · 부동산 ·
전세의 월세화, 전환율 1%p가 내 주거비를 얼마나 바꾸는가
서울 아파트 평균 월세 159만원, 월세 비중 70%. 전세 6.2억을 월세로 돌리면 월 주거비가 실제로 얼마나 늘어나는지, 전세대출 금리별 손익분기 전환율까지 직접 계산했습니다.
가이드 · 생활 ·
여름 전기요금 폭탄 피하는 법
8월 고지서가 무서운 이유는 누진제 때문입니다. 하계 완화 구간(300·450kWh), 에어컨 실사용 전력, 에너지캐시백까지 전기요금 줄이는 법을 정리했습니다.
이슈 분석 · 부동산 ·
광명 하안주공 공문 사태, 분담금 2억이 10억 된다는 계산의 진실
용적률 330%를 전제로 짜인 사업성에 공공임대가 들어오면 어떻게 되나. 낮은 대지지분이 왜 치명적인지, 분담금 시나리오를 대지지분별로 계산했습니다.
가이드 · 월급·소득 ·
2026년 달라지는 돈 제도 총정리
국민연금 9.5% 인상, 건강보험 7.19%, 최저임금 10,320원, 실업급여 상한 인상까지. 2026년 내 월급과 세금이 어떻게 달라지는지 한 번에 정리했습니다.
가이드 · 월급·소득 ·
첫 월급 관리 가이드
사회초년생이 첫 월급을 받고 해야 할 일을 순서대로 정리했습니다. 통장 쪼개기, 비상금, 연금저축·ISA 절세 계좌까지.
가이드 · 월급·소득 ·
퇴사 전 돈 체크리스트 7가지
퇴직금, 연차수당, 실업급여, 건강보험, 연말정산까지. 퇴사 전에 확인하지 않으면 손해 보는 돈 문제를 정리했습니다.